首都圏で居住用オフィステルの分譲が相次いでいる。アパートの売買価格と伝貰(チョンセ)価格が上がると、代替居住商品とされる中大型オフィステルの価格も着実に上昇する傾向である。アパートに近い構造を備えた新築オフィステルに視線が集まっている。

27日、分譲業界によると、ポスコE&C(ポスコイアンドシー)は11月、ソウル市中浪区上鳳洞の旧上鳳ターミナル跡地に建つ「ザ・シャープ ファーストワールド ソウル」のオフィステルを分譲する計画である。1棟が地下8階~地上49階で建てられ、専用面積84㎡の308室で構成される。先に分譲されたアパート999世帯と合わせて大規模団地をなす。上鳳駅・忘憂駅が徒歩圏にあり、首都圏広域急行鉄道(GTX)-B線が開通すれば広域交通の条件が改善するとみられる。

仁川の青羅国際都市M5ブロックでは、大宇建設が「青羅 アークワン プルジオ」の供給を準備している。地下5階~地上最高49階、全1855世帯の複合団地で、居住用オフィステルは987室である。団地のすぐ隣にハナ金融グループのハナドリームタウンがある。専用103㎡のオフィステルの分譲価格は11億ウォンに達する。

BYCは、ソウル市永登浦区大林洞で「GDメトロタワー」の分譲に乗り出した。地下7階~地上最高40階で、居住用オフィステル1095室のうちB棟の770室を優先供給する。ソウル地下鉄2号線の九老デジタル団地駅が近い。

オフィステルの価格は中大型面積を中心に上がっている。韓国不動産院の統計を見ると、ソウルの専用60㎡超~85㎡以下のオフィステルの売買価格は、昨年5月から今年9月まで17カ月連続で上昇し、同じ期間の累積上昇率は3.17%だった。専用85㎡超の大型オフィステルも18カ月連続で上昇した。

9月のソウルのオフィステル月払い家賃価格の上昇率は0.37%で、2018年に統計作成を始めて以降、月間の最高値を記録した。アパートの売買価格と伝貰価格が同時に跳ね上がると、構造が似た中大型オフィステルへ需要が移ったとの解釈が出ている。韓国不動産院の集計で、ソウルの住宅価格は19日時点で89週連続で上昇し、毎週、史上最長の上昇記録を塗り替えている。