수도권에서 주거용 오피스텔 분양이 줄을 잇고 있다. 아파트 매매가와 전셋값이 오르자 대체 주거상품으로 꼽히는 중대형 오피스텔 가격도 꾸준히 상승하는 추세다. 아파트에 가까운 구조를 갖춘 새 오피스텔로 시선이 쏠리고 있다.

27일 분양업계에 따르면 포스코이앤씨는 11월 서울 중랑구 상봉동 옛 상봉터미널 자리에 들어서는 ‘더샵 퍼스트월드 서울’ 오피스텔을 분양할 계획이다. 1개 동 지하 8층~지상 49층으로 지어지며 전용면적 84㎡ 308실로 구성된다. 먼저 분양된 아파트 999가구와 합쳐 대단지를 이룬다. 상봉역·망우역이 걸어서 이용 가능한 거리에 있고, 수도권광역급행철도(GTX)-B 노선이 개통하면 광역 교통 여건이 나아질 것으로 보인다.

인천 청라국제도시 M5블록에서는 대우건설이 ‘청라 아크원 푸르지오’ 공급을 준비하고 있다. 지하 5층~지상 최고 49층, 전체 1855가구의 복합단지로 주거용 오피스텔은 987실이다. 단지 바로 옆에 하나금융그룹 하나드림타운이 있다. 전용 103㎡ 오피스텔 분양가는 11억원에 이른다.

BYC는 서울 영등포구 대림동에서 ‘GD메트로타워’ 분양에 나섰다. 지하 7층~지상 최고 40층으로, 주거용 오피스텔 1095실 중 B동 770실을 우선 공급한다. 서울지하철 2호선 구로디지털단지역이 가깝다.

오피스텔 가격은 중대형 면적을 중심으로 오르고 있다. 한국부동산원 통계를 보면 서울 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하 오피스텔 매매가격은 지난해 5월부터 올해 9월까지 17개월째 올랐고, 같은 기간 누적 상승률은 3.17%였다. 전용 85㎡ 초과 대형 오피스텔 역시 18개월 연속 상승했다.

9월 서울 오피스텔 월세가격 상승률은 0.37%로, 2018년 통계 작성을 시작한 이후 월간 최고치를 기록했다. 아파트 매매가와 전셋값이 동시에 뛰자 구조가 비슷한 중대형 오피스텔로 수요가 옮겨갔다는 해석이 나온다. 한국부동산원 집계로 서울 집값은 19일 기준 89주 연속 상승해 매주 역대 최장 상승 기록을 새로 쓰고 있다.