首都圈住宅型办公酒店(officetel)的销售接连不断。随着公寓买卖价格和全租(传贳)价格上涨,被视为替代性居住产品的中大型办公酒店价格也呈持续上涨趋势。目光正转向拥有接近公寓户型的新建办公酒店。

据销售业界27日消息,POSCO E&C计划11月销售位于首尔市中浪区上凤洞原上凤客运站旧址的“The Sharp First World Seoul”办公酒店。该项目为单栋,地下8层至地上49层,由专用面积84㎡的308套组成。与此前已销售的999户公寓合并,构成大型社区。步行可至上凤站、忘忧站,首都圈广域急行铁路(GTX)-B线开通后,广域交通条件有望改善。

在仁川青罗国际城市M5地块,大宇建设正准备推出“青罗Arc One Prugio”。这是地下5层至地上最高49层、共1855户的综合社区,其中住宅型办公酒店为987套。社区紧邻Hana金融集团的Hana Dream Town。专用面积103㎡办公酒店的售价高达11亿韩元。

BYC在首尔市永登浦区大林洞启动“GD Metro Tower”销售。该项目地下7层至地上最高40层,将在1095套住宅型办公酒店中优先推出B栋的770套。首尔地铁2号线九老数字园区站就在附近。

办公酒店价格以中大型面积为中心上涨。据韩国不动产院统计,首尔专用面积超过60㎡至85㎡以下的办公酒店买卖价格,从去年5月到今年9月连续17个月上涨,同期累计涨幅为3.17%。专用面积超过85㎡的大型办公酒店也已连续18个月上涨。

9月首尔办公酒店月租价格涨幅为0.37%,创下2018年开始统计以来的月度最高值。有解读称,随着公寓买卖价格和全租价格同时飙升,需求转向了结构相似的中大型办公酒店。据韩国不动产院统计,截至19日,首尔房价已连续89周上涨,每周都在刷新有史以来最长上涨纪录。