一项旨在让在投机过热地区重建、重新开发项目区内购房的无房实际需求者也能成为组合员的法案已提交国会。其宗旨是将为实际居住而购买或迫不得已的迁居情况,作为组合员资格限制的例外。

共同民主党议员黄熙27日表示,他已作为代表提出《城市及居住环境整治法》部分修订法律案。黄议员在国会国土交通委员会任职。

黄议员表示:“现行制度以抑制投机为名,造成了卖家想卖房却卖不了、实际需求买家因现金清算风险而不敢买的问题”,“我们将通过此次修订案,使整治项目住宅交易正常化,以防止现金清算损害,并帮助实际需求者迁居。”

目前,在投机过热地区,重建项目在组合设立批准后、重新开发项目在管理处分计划批准后接手住宅或土地的,无法取得组合员资格。这是为阻断投机势力进入而设的机制。只有转让住房一方具有工作或谋生情况、疾病治疗、全体家庭成员移居海外等规定事由时,才能转让组合员地位。

黄议员指出,受这些限制,即使卖家因个人情况想处理住房,也会因地位继承受阻而使交易被搁置,连打算自己入住的买家也可能无法成为组合员,被推入现金清算对象。

修订案的核心是在《城市整治法》第39条中新增第4项,通过审查买家是否为实际需求者、是否有迁居情况来允许例外。首先规定,无房家庭以实际居住为目的购房,并计划在整治项目新建住宅中居住一定期限以上的,可授予组合员资格。

全体家庭成员为迁入该项目区居住而购房的情形,也被纳入例外对象。适用于存在总统令规定的不可避免事由时,工作或谋生情况、结婚、生育及抚养子女、赡养直系尊卑亲属、疾病治疗和疗养等均属此类。